İstanbul’da ofis ve perakende kiraları hızla yükseliyor. Ofislerde metrekare fiyatı 46 dolara kadar çıktı. Ana caddelerde ise 100 metrekrelik bir dükkanın kirası aylık 1 milyon lirayı buluyor. Uluslararası araştırmalar, merkezi bölgelerde ofis kiralarının dolar bazında yıllık yüzde 10 arttığını gösteriyor. Boşluk oranı düşerken, şirketler mevcut ofislerde kalmaya devam ediyor.
Ofis piyasasında hareketlilik
Yüksek kira seviyeleriyle birlikte, İstanbul’daki ofislerin değeri de artış gösteriyor. Ofis kiraları dolar bazında yükselmeye devam ederken, şirketler yeni alanlar yerine mevcut ofislerde kalmayı tercih ediyor. Bu durum, ofis piyasasında talebin sürdüğünü ve arzın sınırlı kaldığını gösteriyor.
Perakende sektörü de büyüyor
Alışveriş merkezlerinin değeri artarken, lüks moda markaları yeni mağaza açılışlarıyla dikkat çekiyor. İstanbul’un önemli alışveriş caddelerinde 100 metrekarelik bir dükkânın kira bedeli metrekare başına 250 dolar seviyelerine ulaştı. Bu da toplam aylık kira bedelinin yaklaşık 1 milyon lira olduğu anlamına geliyor.
Uzmanlar, yüksek kira seviyelerinin sektörde sürdürülebilirliği sorgulamasına neden olduğunu belirtiyor. Ancak, İstanbul’un konumunun ve büyüme potansiyelinin bu fiyat artışlarına devam etmesini sağladığı düşünülüyor.
Yorumlar kapalı.